新北江子翠商圈潜力大 大陆投资台湾买房投资好选择

新北市江子翠商圈位于板桥房价相对高档区，不过因区域拥有最后一块面积高达117公顷的江翠北侧重划区，加上又有河岸景观加持，堪称区域内最吸睛的重划区。

 

信义房屋板桥江翠店执行协理岳秀宜表示，该重划区若在明年正式推动，有机会带动区域房市。新北市板桥江子翠商圈与台北市仅一桥之隔，与北市仅一桥之隔，经华江桥、万板大桥、华翠大桥、光复大桥可至北市万华区，距台64线快速道路亦不远，联外交通便捷。

人文素养高 居住品质佳

 

 

除交通便捷外，江子翠商圈周边还有新北市议会、文化中心，又有江翠国中、小学及文圣国小等学区，而以新式教学着名的莒光国小更是区域明星学校；岳秀宜表示，江子翠商圈不仅学区优良，人文素养与居住品质也很佳，加上生活机能成熟，一直都是新北市仅次板桥区的热门购屋区。

 

岳秀宜指出，捷运板南线以五大站最受市场青睐，其中以板桥最具吸引力，但因区域内多为豪宅聚落，房价非一般民众买得起，相对起来，捷运江子翠和新埔站就成为购屋客指名度较高地区，除了在地客外，台北市中心和中南部客户都是区域购屋主力。

 

岳秀宜表示，江子翠商圈由于购屋客指名度高，因此流通在市场上的产品并没有非常多，以此区来说，主力产品为三至四房，总价带以2,000万~3,000多万元台币为主，以单价来看，若是屋龄6~7年的中古屋每坪成交价都要六字头以上，如果是公寓产品每坪成交价约在40万~50 万元不等。而主要购屋路段以文化路二段、庄敬路、双十路二段为主。

 

 建商抢插旗 打造景观宅

 

岳秀宜指出，江子翠商圈最值得市场期待的，就是面积广达117公顷的江翠北侧重划区，由于该区是新北市难得带状水岸区域，加上已完成重划，未来生活机能又能与江子翠商圈连成一气，为新北市区域内未来相当值得期待的豪宅水岸聚落。

 

据悉，江翠北侧重划区目前拥有包括国泰建设、华固建设、茂德建设、大昌建设、华新建设等知名建商插旗，该重划区已陆续配回土地予建商，区域正在整地当中，最快明年初有推出，有机会比照北市大直重划区、三重重阳重划区，以水岸为特色打造新一波的高级住宅区。
 

 

岳秀宜表示，该重划区步行至江子翠捷运站约需10分钟，加上拥有江子翠的生活机能，未来发展性可期，看好长江路三段以西、有景观的住宅产品，未来将是市场抢手货。
 

 

岳秀宜强调，江子翠商圈原本就是市场指名购买度高的区域，现在在江翠北侧重划区可望释出下，江子翠区域已有不少都更、合建桉在洽谈，已有不少民众提早卡位进驻。

 

专家带路／小坪数不多了 下手动作要快

 

信义房屋板桥江翠店执行协理岳秀宜表示，新北市板桥江子翠商圈与台北市仅一桥之隔，在紧邻北市的交通优越性下，加上区域房价相对平实，吸引市中心客户青睐，但因区域内小坪数产品不多，因此只要有物件释出，随即有买方出手，因此首购客户较难找寻适合产品。
 

 

岳秀宜指出，江子翠商圈先前虽因北捷伤人事件，区域看屋客出现观望停滞，不过在事件过后，买方对于区域市场信心逐渐恢复下，买气也回到原有水准。
 

 

岳秀宜说，由于捷运江子翠站3号出口以社区大楼产品较多，加上文化中心、新北市议会，及明星学校莒光国小在其中，区域人文素养较高；而江子翠站4、5号出口部分则多以公寓产品为主，因此区域卖相不如3号出口的区块，但两者都具有成熟的生活机能，因此都有其拥护的买方。
 

 

她表示，江子翠商圈以三至四房产品最受欢迎，主力为北市首购族和新北市换屋买方，小坪数产品较稀少，因此对新北市首购客来说，要找小坪数产品，若有喜欢的物件下手要快，否则很快就被买走。