台中市重划区二手房 五期涨最大

台中市重划区房地产买气维持不坠，住商不动产统计，5大主要重划区的中古屋行情，涨幅则在1.8至7.8％之间，涨幅趋缓，其中五期近年来涨幅最大，约9％，七期价格居高不下，涨幅受影响，八期及十一期的房价则持平。

 

住商不动产中区协理赖万表示，中长线来看，台中房市仍是重划区的天下。赖万说，相较其他重划区，五期商圈经20年的发展，机能成熟，紧临七期，成长速度快，不少重视机能与转手性的购屋人纷转进五期置产，中古屋房价水涨船高。

 

十期，近年来中古屋涨幅达7.8％，主要受惠74号快速道路全线通车，原本价格相就对亲民，颇受首购自住客的喜爱，近期指名度大幅提升，未来涨幅仍有空间。

 

台中八期与十一表现持平，房价处于高点，部分地区机能性仍待发展，价格表现不如预期，议价空间较大。豪宅林立的七期价格居高不下，涨幅受影响，不过，赖万仍看好七期的未来性，随其他主要重划区涨翻天，不少购屋者回头买抗跌的七期，中长线而言，未来性可期待。

 

台中市不动产仲介公会理事长林金雄表示，台中捷运绿线沿线的中古屋，近年买气强强滚，屋龄15至20年、总价在600至1000万元台币、3房附车位的产品最受青睐。

 

展望未来，赖万认为目前市场交易以中小坪数去化最快，也是北部客户最喜欢的标的，现在市场上仍以1000万台币左右的产品最受欢迎，不少是父母为子女先置产，买盘稳健。

 

最近面对政策、选举因素，上下震盪难免，在此状况下最能看出不动产的价值，购屋人可择优进场。

 

林金雄表示，台中市不动产仲介公会会员达1086家，仅次新北市，而台中市前4月、单月平均交易量维持在4000户，价量均稳定，成交量前4大区域是西屯区、北屯区、南屯区、北区。