高雄楠梓区房价增长潜力股

区域介绍：楠梓区位于北高雄，区内有楠梓加工出口区吸引大量工作机会，为当地繁荣的基础，并有高雄第一科技大学、高雄大学以及海洋科技大学等，交通方面高速公路设交流道，离左营高铁站也不远，楠梓商圈繁荣，生活机能充实。

 

看好理由：受高雄市区房地产价格高涨影响，楠梓区土地资源仍丰厚，一些建地每坪在20万至30万元台币，建商推桉成本不致太高，相对议价空间较大，吸引大量首购族进驻，人口数持续增加中，区域发展属于起步阶段，尤其随着合併后高雄地理中心北移，楠梓区的能见度大增，选对地段有增值潜力。

 

 

区域现况： 楠梓区新建成屋多是低总价、低单价产品，自备款不高，新屋每坪实际成交价格落在12万至16万元台币间，交流道附近的日光新成屋打出每坪12.5万元台币低价，吸引不少目光，部分建商将表价垫高到20万元台币以上，但有约二成的议价空间。中古屋部分，价格低于每坪10万元台币的还很多，部分聪明首购族，选择低价中古屋，再将预算花在内部装潢与家居设备上，既可避免当屋奴，还可享有高品质的居家生活。