服贸协议后政府如何防止大陆人到台湾炒房

两岸服务贸易协议签订是否造成陆资来台炒作房地产?有何因应措施?

 

一、为避免大陆地区人民来台炒作不动产，大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法(简称许可办法)第3条明定，大陆地区人民来台申请取得不动产涉及土地垄断投机或炒作者，应不予许可，并订有大陆人民仅能取得一户自用之住宅不动产、取得后3年内不得移转等限制，且自103年1月1日起，针对大陆地区人民在台取得不动产订有总量管制措施，大陆地区人民每年许可取得不动产上限为土地13公顷，建物400户等相关事前事后严格之管理机制；至于陆资企业申请取得不动产，须先经经济部许可来台投资，且限于业务需要之处所(许可办法第7条)或从事有助于台湾地区整体经济或农牧经营之投资(许可办法第9条)，始得申请许可取得不动产，于许可取得不动产后亦有定期稽查使用情形之管理机制。

 

二、两岸服务贸易协议并未将不动产业别列为开放项目，本部亦未放宽既有陆资来台取得不动产之事前事后相关管控机制，仍须依现行规定办理。本部未来仍将秉持适度开放与有效管理之原则，随时检视并强化现行陆资来台投资不动产之相关管理机制。


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