台北房价和收入比超伦敦和香港 豪宅均价60万人民币一平米

台湾“内政部”近日公布房价所得比，显示台北市荣登全球买房第一难，平均要15年不吃不喝，才能买到一间安身立命的房子，不但超越了香港，也凌驾伦敦。房价所得比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。台北房价所得比居高不下，显示台北楼价节节高升，但居民收入却跌跌不休。台当局研究推动房价合理化，“"行政院"长”江宜桦表示，房价合理化会有“四个工具”。不过，岛内房屋中介公会23日担心，房价大跌，恐引发另一波金融海啸。

 

江宜桦表示，房价合理化有“四个工具”，除了以调整税制释出囤房之外，也将设法缩小城乡差距、纾解都市住房压力，并继续推动合宜住宅、社会住宅，以及增加公营的出租住宅供应。

 

台北市副市长张金鹗强调，房价合理化看的是“”的决心与态度，如果“”总动员，并立即展开行动，“两年内一定可以让房市消风、台北市房价所得比降到10倍、房价下降三成”，宣示“我是玩真的”。

 

台湾房屋中介公会全联会理事长李同荣表示，除非台北市房价跌三成以上，或家户所得增加五成，房价所得比才可能降至10倍以下。但他说，倘若房价真的跌了三分之一，可能造成全民资产缩水，甚至引发另一波金融海啸。

 

开发商公会全联会秘书长于俊明说，若全台房价真的跌了三分之一，不仅有房民众资产大缩水，房贷银行也会面临得立刻抽银根或要求增加担保品等风险，对全民及金融安定都是很大的灾难。

 

 

台北市豪宅价格全球第6高。国际知名不动产顾问公司莱坊(Knight Frank)，昨首度在台湾公布《2014年财富报告》，台北市豪宅平均每坪(1坪≈3.3平方米)170万台币(新台币，下同)，扣除公设后的净坪价格是262万台币，也是亚洲第3高价。 

 

不仅如此，台湾富豪人数也居全球第22名、达1503人。莱坊定义富豪的资产净值是扣除自住房产后，资产净值达3000万美台币，也就是达近新台币10亿台币。这项统计也发现，富者愈富，估计2023年时，台湾富豪人数将增至1918人。

 

台湾豪宅居全球前10名内，前5名分别是摩洛哥净坪价格661万台币、香港482万台币、伦敦394万台币、新加坡304万台币、日内瓦286万台币，接着才是台湾262万台币。

 

莱坊指出，台北市豪宅在过去一年涨幅达25%。以仁爱路“宏盛帝宝”为例，从2004年每坪75万台币，至今实价揭露每坪近300万台币，涨幅4倍。

 

仲量联行总经理赵正义表示，各个和地区对豪宅的定义不太相同，例如台北要百坪以上才算豪宅，香港不到50坪、只要单价高，就可算是豪宅。

 

尽管各大城市房价都在涨，但据莱坊调查，亚洲有45%的富豪在今年还会加大房地产的投资。其中，有31%大陆富豪考虑在未来12个月，考虑购置另一居所。