人口老龄化导致台湾医院周边房屋成为新宠

由于噪音干扰或风水等因素，医院曾被列为住宅周边的嫌恶设施，不过随着高龄化、少子化，民众开始注重食医住行，医疗宅身价水涨船高。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，医院通常设置在较早开发的区域，具有良好的生活机能，不过以往民众不喜爱住在医院附近，因此医院周边房价都比区域行情低一些。

 

 

他分析，医院附近多为中低总价、小宅类型的物件，进入门槛较低。从实价登录来看，北投荣总、北医周边物件成交比率都很高，显示医疗宅正夯。

 

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，文山区万芳医院、北​​医附近的房子都可以考虑，这两个区域都位处市区，附近有学校，生活机能也完善，更重要的是具备低房价的优势。

 

黄舒卫表示，万芳医院交通便捷，邻近文山运动中心，但与大安区房价相比，至少低了3成。北医周边房价较台北市均价便宜1成；不过北医周边的屋龄较老旧，且以老公寓为多。黄舒卫也推荐板桥区的亚东医院、中和区的双和医院；亚东医院附近房价较新板特区便宜，因具有土地变更、活化的题材，这2年已经涨了3成；双和医院邻近景安捷运站，环状线完工后，可享有双捷运的交通优势，房价仍有成长空间。

 

徐佳馨说，北投荣总是少数医院周边房价高于区域行情的例子，荣总周边依山傍水，住家环境较安静；恩主公医院则具有稳定起涨的趋势。徐佳馨说，医疗宅虽然就医便利，但医院周边人潮与车潮都多，也比较不安宁。长辈若是怕吵，可选择医院对面或是与医院一到两巷之隔的住宅，同时享有住宅安宁与医院的便利。