陆资付台买房3年不得转售可能改5年

陆资来台购置不动产传出将松绑「543」的限制，可望让陆资在台购置不动产化暗为明，增添活水。目前陆资透过第三国护照、第三国企业法人、娶台湾配偶、借名登记等四大管道来台，已相当频繁。

 

根据内政部地政司统计，十年来开放陆资来台购屋，累计仅122件，今年前三季为38件，总金额4.9亿台币，今年台面上的数量虽已超过往年，但相较于全台一年有30余万件的本地人购屋、约1,000余件的外资购屋，陆资透过官方管道申请的数量相当稀少。

 

房产业者指出，现行「543条款」限制，即三年内不得转售、有购屋者在台最长停留四个月、购屋贷款上限为五成，皆影响陆资购屋意愿。近期传出内政部有意解除「在台最长停留四个月」的限制。

 

据房仲业者观察，假外资之名、实为陆资的投资客，近年在台取得不少不动产，主要透过下列管道，一为大陆人拥有双重国籍者，利用第三国护照来台置产；二为以第三国企业法人名义来台置产；此外大陆人娶台湾老婆，不动产登记老婆名义，像艺人大S买松德路「国美艺术馆」，刘若英返台买楼等；以及用台商借名登记，台商以大陆不动产、企业股份质押，帮大陆的合伙人买房。

 

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