年底松山线开通 小巨蛋区域房价又要上涨

地铁松山线预计明年底通车，是第三条贯穿台北市东西向的地铁路线，通车后将打通台北市交通任督二脉，南来北往更方便。 房仲统计，地铁松山线沿线房价1年内涨幅约1至2成，涨幅最高的是「小巨蛋」，中古屋站上8字头行情。 

 

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，地铁松山线与新店线相连，一路经过南京西路通往南京东路、松山车站，途经台北市商业最繁盛、人潮汇集的办公商圈，房价一直属于台北市前段班；尤其近来松山线路面作业逐渐收尾，进入整理阶段，更带动房市上扬。 

 

 

根据实价登录统计，地铁松山线沿线房价最高的是市立体育场站，从去年每坪(3.3平米)66万台币涨到今年每坪(3.3平米)80.2万台币，涨幅最高；其次则是西门站，从每坪(3.3平米)49.7万台币涨到56万台币，涨幅12.7%。相较之下，南京三民站反而房价维持平盘不动，平均行情都是65万台币上下。 

 

 

中信房屋营销企划部副理江龙名表示，市立体育场就位于南京、敦化北路口，周围是知名的敦化国中、小明星学区，附近有不少名宅大楼，原本指名度就高，在地铁带动下房价才有更高的涨幅；西门站则因为东西轴线翻转等议题，加上近来也有不少旧屋重建的新案，吸引不少移居客入住，带动房市上扬。 

 

 

黄舒卫表示，南京三民站房价维持平盘，主要原因是三民路附近不少国宅，如「松山新城」、「延寿新城」释出量大、房价提升不易，不过也因国宅房价较低，反而适合首购家庭、小资族入住；若真要购买国宅，注意屋内漏水问题不要太严重，准备一笔装修费，一样可以入住地铁沿线，享受便利的交通设施。