台北万华 北投区购买酒店式公寓最划算

想在台北买酒店式公寓吗？想买便宜的一点的，可到北投、万华区，500多万台币就可买一间，希望容易转手的，要在中山区选，增值最快的是松山，保值性较佳则是信义、大安区。 

台湾房屋统计北市套房过去一年成交情况，数据显示，中山区以789笔交易件数，位居北市套房卖座王；信义区平均总价1201万台币，大安单价89.7万分居最贵总价及最贵单价套房区；松山区平均涨幅14%，名列北市套房增值王。 

 

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，目前全北市套房行情最低是在北投区，当地今年1~5月，套房平均成交总价561万台币，只有信义区、大安区的一半；平均单价每坪39万台币，更只有大安区的4成价。 

 

想买便宜，万华也可考虑，平均570万台币、一坪45万台币就可买到一间，再来则是文山、大同区，总价约650万上下。 如果希望转手性比较好的，则应以中山区为首选，根据实价网资料，北市至今年5月底为止，共有2114间套房交易，其中山区就有789间套房事务数据，占全北市达37%，也就是说北市每成交3间套房，就有一间是在中山区。 

 

张旭岚分析，中山区位居北市套房卖座王，主要是交通便利、生活机能成熟、就业机会多，另外当地套房产品多、释出量大也是主因。从实价资料来看，中山区今年套房交易热度持续升温，交易量成长15%，房价也有11%的涨幅。目前平均总价822万、平均单价61.8万台币，在北市算是中等价位区。 


 

以去年8~12月和今年1~5月相比，北市各行政区，除信义和北投区平均每坪成交单价略下滑2~4%外，其他10个行政区都呈上涨，涨幅最大的是松山区，从一坪均价66万台币涨到76万台币，一坪约涨10万台币，涨幅达14%，为北市之冠，业者认为当地有不少新套房交易，加上捷运松山线题材发酵是主因。