2013上半年桃园房屋交易最热 台北倒数第二

半年房市交易活络，信义房屋根据内政部资料统计全台都会区家户新购屋比率，桃园平均1千户家庭中就有35.7户在上半年新买屋，是买屋最热络的区域。排名第二则是新竹县市，每千户就有34户买屋；台北因房价太贵，买屋不热络，每千户只有19户在上半年买屋，仅次于台南市的18户。家户新购屋比率，是指区域家庭新购屋的比率。计算方式是以内政部提供的同一段期间内建物买卖移转栋数，除以同时间的家户数。

 

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，目前桃园人口数已经超过200万人，比台南市还多，且桃园房价约为新北市1/2价、台北市1/4价，近来在机场捷运、桃园航空城、台铁高架化及五杨高架等题材带动下，桃园房市热，不少人都是从双北市迁移到桃园居住生活，刺激桃园家户新购屋比率跃居全台之冠。家户新购屋比率第2高的则是新竹县市。曾敬德表示，新竹是北台湾科学园区重镇，外来年轻就业人口多，加上平均房价水准不如双北市高，平均所得收入稳定，近年家户新购屋比表现佳；今年上半年平均每千户家庭中，就有34.9户新购屋，热络程度紧追桃园地区。

 

相较之下，新北市与台北市的家户新购屋比反而表现普通，新北市每千户新购屋户数仅26户、台北市每千户只有19户新购屋。

 

台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣表示，奢侈税导致双北市交易萎缩，但房价并未下修，根据实价登录网显示，台北市中古屋均价每坪62.94万元台币、新北市每坪27.79万元台币，但桃园县只要14.5万元台币。

 

他表示，双北市民众等不到房价下降，但又有购屋刚性需求，只好往外围桃园移动，使得双北市购屋比率明显下降。