桃园成为台湾房屋买卖最热门城市

内政部今天发布最新一期的都市地价总指数，本期总指数与上期比较，上涨幅度为3.82%，其中，上涨幅度桃园县5.79%居首，接下来依序是前两年的榜首金门县、新北市、苗栗县；内政部坦言，比起过去几次的上涨幅度，这次都市地价总指数的上涨幅度「稍微比较高一点」，猜测与实价登录有关。内政部今天发布的都市地价总指数，统计期间自去年10月1日至今年3月31日，本期都市地价总指数上涨幅度为3.82%；按不同使用分区来看，住宅区指数较前期上涨3.87%、商业区指数较前期上涨3.53%、工业区指数较前期上涨4.17%。

 

内政部指出，上涨幅度较大的县市，包括桃园县上升5.79%，金门县上升5.31%，新北市上升5.15%，苗栗县上升4.72%。内政部特别指出，依桃园县分析，是因整体开发案陆续开办、国道1号五杨高架完工通车、机场捷运兴建等因素，带动周边地价，涨幅相对显著。

 

 

前两年涨幅居首的金门县这次涨幅仍高，应与越来越多观光饭店开始兴建，带动整体地价上涨。涨幅居第三位的新北市，上涨较多的区域是淡水、林口、新庄、三重等大台北周边地区，涨幅都超过6%，相较之下，台北市涨幅约3%。

 

内政部进一步表示，尤其是淡水地区，因为捷运沿线交通便利，且总体房价较低，近年来吸引不少购屋族进驻，至于林口、新庄等地也因为有捷运，进一步带动房市需求，至于芦洲、土城、八里等区域，上涨幅度也差不多达到5%，可说是也有显著上涨。

 

内政部分析涨幅较往年高的可能因素，内政部表示，包括某些地区的公共建设越来越完善，生活机能改善，带来正面影响，造就地价上涨的条件，此外，内政部不排除因为实价登录在101年8月上路后，行政部门调查交易价格的数据增加，且更贴近市场价格，因此指数上涨不能解释为打房成效不彰。
 

 

内政部说，都市地价的性质类似物价指数，每年发布一次，都市地价是将各县市的都市计划范围内，住宅区、商业区、工业区土地，选取具有代表性的中价位区段，查估其平均区段地价，据以算出土地价格在一定期间内的相对变动百分数，这一期都市地价总指数今起上内政部网站查询。