高雄 台中 台北房价3月份急需上涨

五大都会区3月买卖移转栋数全数出炉，总计3月交易量达12,259栋，较2月11,250栋大增71.19%，若与工作天数相同的1月相比，则衰退11.32%。五都以高雄市表现最突出，量能较2月大增八成五，也较去年同期成长10.55%。

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，2月工作天数少，基期较不客观，虽然3月买卖转栋数较1月衰退一成多，但仍在合理区间。与1月移转栋数相比，3月表现以南部最亮眼，高雄、台南市移转栋能分别达3,750、2,093栋。3月整体房市呈现「北温、中热、南发烧」格局。


徐佳馨指出，南部市场3月买气弹升力道最强，高雄、台南市买气都较2月大增八成以上，也分别较1月增加1 96%、3.36%；双北市、台中市分别较2月增加五至七成，但较1月衰退，台北市、台中市减幅约11%、13%，新北市减幅最高、达20.31%。


徐佳馨说，2月受过年影响，不少量能提前在1月反映，在1月基期垫高下，南部市场仍持续成长，反映买气热络。双北、台中市较1月衰退，但减幅均在一成左右的可接受范围内，买气仍持稳。新北市1月因有交屋潮带动，以致3月回归市场正常表现，减幅会较明显。


新北市昨天公布3月移转栋数达6,135栋、年增14.20%，买气最旺前三名是板桥、新庄及淡水区；月增动能前三名是三芝、莺歌与板桥区，均较上月翻倍。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，板桥、新庄与淡水区3月买气畅旺，主因有新建案交屋推升。


台中市3月移转栋数3,948栋、月增七成，交易量卖座王由西屯区以279栋蝉联。