台北市高房价太高问题在求过于供

张金鹗今天上任台北市副市长，并在脸书公布五大目标方向，戴德梁行总经理颜炳立上午表示，张金鹗提出的方向，如能落实，可解决北市高房价困境，降低民怨，但要做到不容易，他期待张金鹗能够做得到。
 

 

颜炳立和张金鹗这几年对房市看法南辕北侧，市场分别给与多头和空头总司令称号，双方上电视时并常常激烈交火。张金鹗在脸书所说的五大目标方向，对房市较有关联的包括加速都更脚步、推动公营住宅普及化及空屋利用、强化不动产市场资讯透明度、对民间发布的市场资讯进行管理与规范、推动实价课税，但自用、出租住宅宜轻税，其他加重等。
 

 

颜炳立表示，台北市高房价的根本的问题在需求远大于供给，如果张金鹗能缩短都更时程，短时间内能够提供一定量体，扩大市场供给，确可解决高房价问题。
 

 

至于张金鹗提出实价课税，目前能做的就是提高精华地段或豪宅公告现值或房屋评定现值，但再怎么提高对豪宅屋主仍是九牛一毛，影响不大，至于交易资讯公开透明，以已上路的实价揭露来看，对市场并没有直接影响，房市好坏关键仍在大环境经济景气。