桃园买房成为台湾置业新热门

全球竞贬货币，促使房市置产风潮再起。房仲调查今年开春以来民众购屋原因，置产比重都较上季明显上扬，其中又以桃园最明显，较去年同期大增16%，已成北台湾置产热区。受实价登录影响，房市去年下半年表现疲弱，全年买卖移转件数更创下10年新低，但今年开春后气氛明显不同，春节期间不少预售案更出现看屋人潮，甚至传出销售佳绩。
 

 

台湾房屋调查五大都会区这波回暖的购屋买盘，数据显示，虽然首购族仍是​​房地产市场主力，但置产客已明显回流。以台北市来说，截至本月20日，今年Q1置产占比为24%，较上季增加4个百分点；已超过去年Q1同期水准。新北市置产比重也从上季的10%，本季上升到15%。

 

 

 

和上季相比，包括双北、桃园、台中、高雄等五大都会区置产比重都明显提高，其中最明显的是桃园地区，去年桃园地区置产买盘只占4%，96%为自住，但今年第1季，置产比重已拉高到逾20%，显示置产风潮已蔚然成形。

 

台湾房屋智库市场经理刘志雄分析，桃园受惠于升格、航空城及五杨高架等利多议题发酵，房市能见度大开，余屋过多疑虑降低，大型建商争相进场卡位，连带激励大台北置产族进场的购屋意愿。刘志雄表示，整体来说，随实价揭露转为常态，经济预测好转，不动产交易市场的氛围已明显改变；另一方面，各国持续采取宽松货币政策，甚至竞贬货币，则让高资产族持续保持高度通膨忧虑，这是近期各地置产比重明显回升主因。