鼎固回归台湾股市后将布局地铁沿线房产开发

F-鼎固控股（2923）总经理张能耀昨（14）日指出，台湾房市仍具发展性，鼎固未来回台投资，将首选大都会的精华区，锁定高雄、台北等地的捷运沿线地区。

 

近日市场热门话题的双子星开发案，鼎固也曾积极评估，后续若有其他地点精华的开发案释出，鼎固都会审慎评估。但张能耀强调，目前鼎固不打算跟日月光旗下另一冠上市建商宏璟合并。

 

外界关注鼎固回台上市为何审查时间过长，富邦证券解释，鼎固此次返台牵涉到2条法令，首先是台湾的建商要上市时，需附上营造厂的财报，台湾建商通常有自己的营造厂，证交所为避免建商将营造厂的业绩灌进去、美化数字，上市后又打回原形，因此会连营造厂的财报一起查。

 

鼎固在大陆大都是与当地国营营造厂合作，没有自己的营造厂，经营型态与台湾不同，实务上审查众家合作营造厂也有难度，在经沟通后，证交所已修改此规定。

 

另外，上市建商的存货量也有其规范，台湾主管机关认为建商的房子若没卖掉，就是存货，并不利于后续营运。鼎固在大陆有很多商用不动产没卖，主要是著眼于长期收租与资产增值带来的利益，因此不能用存货观点看待，证交所后来修改这一点，才会拉长审查时间。