鼎固控股欲回归台股每股暂订20元

时间:2012-11-15 09:32:36 来源:www.qutaiwan.cn 作者:一个主编

日月光张家旗下的中国大陆房地产事业F-鼎固控股（2923）将在12月7日回台第一上市。鼎固董事长张洪本昨（14）日指出，大陆人均所得持续增长，房市长线看好，鼎固靠家族力量发展有

日月光张家旗下的中国大陆房地产事业F-鼎固控股（2923）将在12月7日回台第一上市。鼎固董事长张洪本昨（14）日指出，大陆人均所得持续增长，房市长线看好，鼎固靠家族力量发展有限，上市后将重启猎地脚步，积极发展事业版图。

鼎固此次回台挂牌，股本超过168亿元，是第一上市案资本额最大者。去年4月鼎固就提出申请第一上市，直到近日才尘埃落定，堪称审议最久者。鼎固也是台湾资本市场第一次有大陆地产商回台，备受外界关注。此外，鼎固将办理上市前公开承销现金增资4,000万股，也创第一上市最多者。

鼎固总经理张能耀说，该公司以往布局地点以北京、上海、昆山、重庆为主，未来规划扩及其他区域，首选人口千万人以上、收入快速增长的省会城市，选择地块则依循「跟着轨道走」的原则，争取位于地铁等交通建设旁的土地。

鼎固昨天举办法说会，承销券商富邦证券指出，目前每股暂订20元，预计募资8亿元。张能耀说，明年可能还会有其他募资计画，希望能降低资金成本，因为目前大陆借款利率为6%，相对较高。

鼎固目前掌握的可建筑面积达291万平方米，住宅占35%、商用不动产占65%，这些土地大多是2005年以前取得，少数是2005年至2008年间买下，目前在手土地已增值逾五倍。

虽然土地价格已涨多，但为永续经营，鼎固将重启猎地脚步，并以住宅为主，张能耀希望未来的土地库存，住宅与商用不动产能各占一半，透过住宅的销售拓展业绩规模，商用不动产的收租与经营则带来固定收益与资产增值。大陆正在调控房市，张洪本指出，大陆人愈来愈富，房市发展当然也不寂寞。

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